Una nueva encuesta a matriculador de COCIR arroja datos muy interesantes. El 81% de los encuestados detecta mayor demanda de alquiler. Panorama, barrio por barrio.
Una nueva entrega de la encuesta a matriculados del Colegio
de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR) elaborada entre el
24 y 26 de octubre de 2022 a 292 profesionales del sector, arrojó datos muy
interesantes.
Uno de los puntos a destacar del informe, fue la información
que ofrecieron los corredores inmobiliarios sobre el valor de alquiler al cual
ofertarían un departamento de entre 10 y 20 años de antigüedad, ubicado en el
radio conformado entre 27 de Febrero, Ov. Lagos y el Río, de calidad media de
construcción y sin cochera ni amenidades. La estimación del valor promedio
ofertado según cantidad de dormitorios se expone en el Gráfico 2. En relación con los guarismos de mayo 2022, se observó
un aumento en el orden del 36% para los departamentos de 2 y 3 dormitorios,
mientras que de 37% y casi el 39% para aquellos de 1 dormitorio y Monoambiente,
respectivamente.
“Es importante destacar que para este trabajo estadístico, se
relevaron un total de 33.633 contratos de administraciones, pertenecientes
el 86% a Contratos de Viviendas (casas y
departamentos) y el 14% restante a Inmuebles Comerciales (locales comerciales,
oficinas, galpones, depósitos, establecimientos industriales, etc.). Cabe
mencionar que, el 5,4% de las viviendas alquiladas (con contratos vigentes) se
encuentran al mismo tiempo ofrecidas para la venta”, Alejandro Bassini,
responsable del área de Estadística de COCIR.
Barrio por barrio
Otro dato clave de la encuesta tiene que ver con los precios
de alquiler según los barrios de la ciudad. Poniendo como ejemplo, una casa de
dos dormitorios de entre 60-80 m2, de calidad media de construcción, sin
cochera y no ubicada en calle principal en distintas zonas de la ciudad. Tal
como se observa en el Gráfico 3, el
valor más bajo ofrecido para alquilar se encontró en Zona Sur con un valor
promedio de $ 54.912 mientras que el más alto se registró en Fisherton con un
monto promedio estimado de $ 88.616.
Las
zonas de Alberdi y Echesortu vuelven a quedar con valores intermedios de $
72.224 y $ 67.686, respectivamente. En relación con mayo, Fisherton fue el que
mostró el mayor incremento del valor ofertado en el alquiler, alcanzando el
47%, encontrándose por detrás, Zona Sur, Echesortu y Zona Norte, que lo
hicieron en un 29%, 28% y 25%, respectivamente.
CI. Diego Ferreyra - Departamento de Comunicaciòn COCIR.-
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