Aseguró en un comunicado que inquilinos, propietarios e inmobiliarias están siendo rehenes de los legisladores
Los Corredores Inmobiliarios de la República Argentina agrupados en
CoFeCI aseguraron que necesitan con urgencia reglas de juego que permitan volver
a la normalidad del mercado locativo.
Insistieron con que el único camino para salir de la actual situación
es volver a traer reglas de juego claras, razonables y equitativas para ambas
partes, tanto para locadores como para locatarios. “Como ya lo hemos
manifestado en reiteradas ocasiones, esto se logra volviendo a los 24 meses de
plazo mínimo legal, con actualizaciones según las partes acuerden
voluntariamente y con incentivos fiscales para alentar la inversión y la
construcción de nuevas viviendas que sean volcadas al mercado locativo para
aumentar la oferta que hoy es inexistente”, afirmaron en un comunicado.
En este marco, los Corredores Inmobiliarios de todo el país
manifestaron que son testigos de la irresponsabilidad de los legisladores con
un dictamen de mayoría en el Senado de la Nación que lo único que conseguirá de
ser aprobado en Diputados es agravar la ya caótica situación de los inquilinos
e inquilinas de todo el país, pero esto parece no importar.
“La situación no da para más. Estudiantes que no podrán empezar su
ciclo de estudios porque no consiguen vivienda para mudarse a las ciudades
universitarias, jóvenes que se ven imposibilitados de iniciar una nueva vida,
familias enteras que no tienen donde mudarse y la política argentina mirando
hacia otro lado, buscando culpables, cuando la única responsable de esta
situación es la nefasta Ley 27.551 votada por unanimidad por el Congreso de la
Nación el 11 de Junio de 2020 sumada la inflación descontrolada, la segunda más
alta del mundo”, describieron.
Para que una ley sea justa debe proporcionar claridad, estabilidad,
protegiendo derechos fundamentales, como es el derecho a la propiedad. La ley
27.551 trajo incertidumbre, inestabilidad, una informalidad dañina y rompió el
equilibrio natural que tenía el mercado de alquileres hasta ese entonces.
Con mucha ingenuidad o mucha viveza, quizás, algunos senadores y
diputados quieren hacerles creer a los argentinos que los responsables de
proporcionar una vivienda digna, son los propietarios y no se hacen
responsables del desastre que causaron con la sanción de la Ley 27.551.
Hoy la vacancia de viviendas en alquiler en Argentina es técnicamente
del 0 %. De ser sancionada la ley en los términos planteados por el Senado de
la Nación, los argentinos nos tendremos que olvidar por varios años de poder
acceder a una vivienda en alquiler.
En Rosario, a modo de ejemplo, un informe de la Secretaría de Hábitat y
Vivienda correspondiente al año 2019 arrojaba unas 10.000 unidades para venta y
alquiler en Rosario, de las cuales 3.500 correspondían al segmento alquileres.
Actualmente, la disponibilidad de viviendas para este fin no alcanza las 500.
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